ब्याज दर कम हो तो होम लोन ट्रांसफर कराना फायदेमंद

अगर कोई बैंक आपको कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करता है, तो मौजूदा होम लोन को वहां ट्रांसफर करना अच्छा विकल्प हो सकता है। लेकिन यह फैसला लेने से पहले खर्चों को समझना जरूरी है। नया बैंक 0.5% से 1% तक प्रोसेसिंग फीस ले सकता है और कुछ बैंक लोन चुकाते समय फोरक्लोजर चार्ज भी लगाते हैं।

नए बैंक की खोज करें

अलग-अलग बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों से उनकी ब्याज दरें, प्रोसेसिंग फीस, लोन अवधि और अन्य शर्तों की तुलना करें। इससे आपको पता चलेगा कि ट्रांसफर के बाद आपकी ईएमआई कितनी होगी। साथ ही, अपने मौजूदा बैंक से भी ब्याज दर कम करवाने की कोशिश करें।

पात्रता जांचें और एनओसी लें

नया बैंक लोन देने से पहले आपका क्रेडिट स्कोर, इनकम, प्रॉपर्टी की वैल्यू और लोन चुकाने की हिस्ट्री देखेगा। 750 से ऊपर का क्रेडिट स्कोर अच्छा माना जाता है। मौजूदा बैंक से एनओसी (No Objection Certificate) और लोन अकाउंट स्टेटमेंट लें। साथ ही, बकाया राशि जानने के लिए फोरक्लोजर लेटर भी प्राप्त करें।

नए बैंक में आवेदन करें

नए बैंक में केवाईसी डॉक्यूमेंट्स, इनकम प्रूफ, प्रॉपर्टी पेपर्स और पुराने बैंक से मिले दस्तावेज जमा करें। जब नया बैंक आपका लोन स्वीकृत कर देगा, तब वह मौजूदा बैंक का बकाया लोन चुका देगा। इसके बाद आपको नए बैंक में ईएमआई भरनी होगी।

– अंशुल अग्रवाल, सीए