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नोएडा मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन (एनएमआरसी) सेक्टर-94 में एक कमर्शियल हब बनाने की योजना पर काम कर रहा है। इस योजना के लिए दिल्ली मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन (डीएमआरसी) ने भी अपनी सहमति दे दी है। एनएमआरसी इस प्रोजेक्ट के लिए डेवलपर्स से मदद लेगा और जल्द ही एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट (ईओआई) जारी करेगा। इसके माध्यम से आने वाली कंपनियों में से एक कंपनी का चयन किया जाएगा, जो इस जमीन पर कमर्शियल हब के संचालन की योजना पेश करेगी। इसके बाद टेंडर जारी करके निर्माण कार्य किया जाएगा और इसका संचालन एनएमआरसी द्वारा किया जाएगा।
लीज पर दी जाएगी जमीन
एनएमआरसी के अनुसार, सेक्टर-94 में एनएमआरसी की लगभग 3.75 हेक्टेयर जमीन है, जिसमें कुछ हिस्सा डीएमआरसी का भी है। इस जमीन पर कमर्शियल हब के निर्माण के लिए डेवलपर्स को 30 और 90 साल की लीज पर यह जमीन दी जाएगी। पहले भी यहां पर प्राधिकरण की कमर्शियल योजना लाई गई थी, लेकिन कोई कंपनी नहीं आई थी, इसलिए जमीन एनएमआरसी और डीएमआरसी को वापस दे दी गई थी। अब एनएमआरसी इसे फिर से लीज पर देने की योजना बना रहा है ताकि मेट्रो को राजस्व प्राप्त हो सके।
पांच मॉडल पर काम की योजना
जमीन के विकास के लिए पांच मॉडल पर काम किया जा रहा है:
- शॉर्ट टर्म लीज पर देकर राजस्व प्राप्त करना, जहां एजेंसी खुद ही डेवलपमेंट करेगी।
- स्पेशल पर्पस व्हीकल के तहत संयुक्त विकास की योजना।
- फेज-वाइज डेवलपमेंट का मॉडल।
- जमीन को लंबी अवधि की लीज पर देना।
- डेवलपर्स से सुझाव लेना कि किस प्रकार का कमर्शियल हब बनाया जा सकता है।
इस तरह एनएमआरसी और डीएमआरसी मिलकर इस जमीन से अधिकतम लाभ प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं।
